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Inquilinato
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Diferencia entre el Contrato de Arrendamiento de la Ley de Inquilinato y el arrendamiento del Código Civil
El arrendamiento es un contrato en que las partes se obligan recíprocamente a contraer derechos y obligaciones; la una concede el goce útil de una cosa a cambio del pago en dinero o su sustituto equivalente (Prestar un…
3.580 lecturasCausales para terminar el Contrato de Arrendamiento, Art. 30 y 31 Ley de Inquilinato
El arrendador podrá exigir la desocupación y entrega del local arrendado antes de vencido el plazo legal, cuando el arrendatario incurra en una o mas de las siguientes causas: a) Falta de pago de las dos pensiones…
3.246 lecturasComo Inscribir un Contrato de Arrendamiento Art. 9 Ley de Inquilinato
La inscripción se la realizara ante un Notario Público, cumpliendo los siguientes requisitos: Tres ejemplares del Contrato de Arrendamiento. Si el inmueble arrendado se destina para LOCAL COMERCIAL el tiempo mínimo es…
3.214 lecturasJurisdicción en Art. 150 Código Orgánico de la Función Judicial (COFJ)
Doctrinariamente la jurisdicción es el poder o facultad expedita, adquirida por los nombrados Jueces o Magistrados para administrar justicia; en otras palabras, la autoridad judicial adjudica derecho a quien lo acredite…
2.826 lecturasEs legal el aumento del valor del arriendo, Art. 21 Ley de Inquilinato
El arrendador podrá solicitar a la Oficina de Registro de Arrendamientos el aumento de la pensión mensual, cuando hubiere realizado obras que mejoren el local, arrendado, siempre y cuando estas no sean obras de simple…
2.795 lecturasRequisitos para poner en arriendo un inmueble, Art 3. Ley de Inquilinato
El Art 3 de la Ley de inquilinato establece que el arrendador que ponga en renta su inmueble debe cumplir los siguientes requisitos: a. Disponer servicios higiénicos, completos y permanentes, siquiera uno por cada piso…
2.607 lecturasEs obligatorio inscribir los Contratos de Arrendamiento, Art 8
<= Anterior / Siguiente => Según la ley de Inquilinato, Si es obligatorio inscribir los contratos de arrendamiento, especialmente aquellos que superan el valor de 1 uno Salario Básico Unificado (SBU) y no solo eso, sino…
2.531 lecturasMi inquilino no paga los arriendos, que puedo hacer
Previo a iniciar una demanda, conforme lo establece el Art. 30 literal a) de la Ley de Inquilinato, recomendamos constituir en mora a el o la deudora a través de la presentacion de un requerimiento notarial luego puedes…
2.483 lecturasCual es la fijación máximas de pensiones arrendamientos, Art. 10 Ley de Inquilinato
Este articulo indica: Las oficinas de Registro de Arrendamientos o las Jefaturas de Catastro Municipales, según el caso fijará la pensión máxima de arrendamiento de cada local y entregará a cada arrendador, en el plazo…
2.403 lecturasForma, contenido y duración de los Contratos de Arrendamiento de inmuebles. Art. 28 L. Inq
En el contrato de arrendamiento, constará por escrito el inventario y avalúo de los muebles y la determinación de su valor de uso. De no constar, se estimará que el valor de uso de los muebles corresponde al 25% de la…
2.309 lecturasSanción por no inscribir el Contrato de Arrendamiento Art. 14. L. Inq
Según indica el Art. 8 de la Ley de Inquilinato y relaciones vecinales, es obligatorio inscribir el Contrato de Arrendamiento, en caso de no hacerlo, el Juez impondrá una multa equivalente a 6 (seis) meses de pensiones…
2.264 lecturasComo se fijan las mensualidades o pensiones de arrendamiento? Art. 17 y 20. Ley de Inquilinato
La pensión mensual de arrendamiento de un inmueble no podrá exceder de la 12 (doceava) parte del 10 % (diez) por ciento del avalúo comercial con que dicho inmueble conste en el Catastro Municipal, y de los impuestos…
2.158 lecturasSoy arrendatario y el dueño vendió la casa, local comercial, departamento, terreno. Esto termina el contrato de arriendo? Art. 31 L. Inq
El nuevo dueño del inmueble esta obligado a presentarse ante arrendatario/a y comunicar de su titularidad de propietario. Efectivamente, el nuevo propietario esta facultado para terminar o no el vigente contrato de…
2.114 lecturasQue Responsabilidad tiene el Inquilino, Cuando hay Daños, Art 7. L. Inq. 2026.
<= Anterior / Siguiente => Si el inquilino fuere responsable de los daños ocasionados en el local arrendado, o en las instalaciones de agua potable, luz eléctrica y servicios higiénicos, estará obligada a la inmediata…
1.919 lecturasEl arrendador puede impedir la entrada del bien arrendado
Este contrato es mas o menos solemne, por que requiere de formalidades para tener plena validez, de no cumplirlas puede responsabilizar al arrendador negligente por culpa leve; en otras palabras, para que el Estado…
1.900 lecturasHay sanciones por el cobro excesivo de pensiones de arrendamiento, Art. 19 L. Inq
La Oficina de Registro de Arrendamientos emitirá el certificado con el que se fija la pensión de arrendamiento. Se debe presentar una demanda ante la Unidad Judicial Cilvil. El Juez sancionará al ARRENDADOR que…
1.896 lecturasReparaciones a las que está obligado el arrendador? Art. 4. L. Inq
Art. 4 El arrendador está en la obligación de efectuar las reparaciones y obras necesarias a fin de que los locales reúnan las condiciones exigidas en el artículo 3.
1.872 lecturasPuedo solicitar rebaja de pensiones de arrendamiento Art. 23 L. Inq
El arrendatario puede solicitar la rebaja de las pensiones de arrendamiento, cuando el local se halle en mal estado, por el uso natural o por causas de las cuales el arrendatario no sea responsable.
1.839 lecturasEl arrendatario puede terminar anticipadamente el contrato de arrendamiento. Art. 31 L. INQ
Puede hacerlo en cualquier momento con un aviso de anticipación de por lo menos un mes. Durante este tiempo pagará el precio del arrendamiento y permitirá que los interesados examinen el local arrendado.
1.755 lecturasCual es la constancia de pago de pensiones de arrendamiento? Art. 53 L. INQ
El arrendador está obligado a conferir el recibo correspondiente. Si el arrendador rehusare o eludiere recibir la pensión de arrendamiento, el inquilino podrá depositarlo ante Juez., quien otorgará el comprobante de…
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