Certificado de gravámenes, como obtenerlo, Ecuador 2026.

Los Registros de la Propiedad acreditados en el Ecuador, se encuentran a cargo de la emisión de este documento, su deber es llevar una buena conservación y organización de 3 libros:

1.- Registro de propiedades,

2.- Registro de Hipotecas y Gravámenes,

3.- Registro de Interdicciones o Prohibiciones de Enajenar.

De estos se desprende todo el historial de la propiedad o bien inmueble; es decir, si tiene prohibición de venta, hipoteca, fideicomiso, inscripción de alguna demanda civil (deuda), juicio penal, juicio administrativo, coactivo, laboral, contratos de arrendamiento por clausula expresa y voluntaria, interdicciones, tránsito o por cualquier otro concepto tiene alguna novedad y/o observación.

Si la propiedad o bien inmueble se encuentra en la Provincia de Pichincha, Ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, debes ingresar al siguiente portal web:

Inicio - Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito (registrodelapropiedadquito.gob.ec)

Registra tus datos de usuario. (Generales de ley)

Es obligatorio que tengas la Escritura Pública de la propiedad que intentas obtener el CERTIFICADO DE GRAVAMENES Y/O HIPOTECAS, pues sino la tienes primero deberás obtener un CERTIFICADO DE BUSQUEDA, porque en ambos casos, necesitas extraer los siguientes datos:

1.- Datos de la Escritura Pública (Notario) en la que se celebró el acto o contrato (naturaleza) con fecha exacta día / mes /año.

2.- Nombres completos del vendedor y comprador del inmueble.

3.- Fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad del Cantón al que estes aplicando.

4.- Si el inmueble se encuentra en régimen de propiedad horizontal, también deberás extraer la fecha de la inscripción de esa Escritura Pública.

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Nota.- Si te resulta complicado realizar el trámite, nosotros lo hacemos por ti.Contáctanos.