Comunidad en el Ecuador 2026.

La comunidad es un cuasicontrato en virtud de cual 2 o mas personas, poseen o tiene propiedad común una cosa universal o singular, sin que ninguno de ellos haya pactado sociedad o convención en relación a la misma, pero tácitamente contraen ciertas obligaciones comunes.

Características del cuasicontrato de comunidad.-

• Excepcionalmente puede tener origen contractual, no pierde su condición de cuasicontrato.

• El comunero puede vender su cuota sin autorización de los demás comuneros.

• Si los comuneros deciden unir sus cuotas en una sola persona, la comunidad termina.

• La cosa común es real e indivisible en dominio y posesión, si se llega a destruirse termina la comunidad.

Derechos y obligaciones de los comuneros

• Tienen el derecho de uso y goce ordinario, sin perjuicio de los derechos de los demás.

• El derecho de Oponerse a los actos de administración de otro u otros comuneros.

• La obligación de contribuir a las expensas.

• El comunero que desee hacer innovaciones en la cosa, tiene la obligación de comunicar a los demás comuneros.

• Si uno de los comuneros solicita la partición de la cosa, los demás comuneros tienen la obligación de aceptarla.

• Los comuneros tienen la obligación de guardarse los frutos para dividirlos a sus integrantes en cuotas.